制图/梁津铭

　　 浙江在线07月14日讯 60多岁的厉中英是东阳神道门村的村民，用自家五层楼高的房子开了一家宾馆，已经经营五六年了。宾馆附近就是人来人往的东阳汽车西站，生意还不错。

　　本来，厉中英的日子过得很舒坦，但自从他知道宾馆前面的空地上要建两幢百米高的大厦，他的平静生活就被打破了。

　　对这两幢即将拔地而起的大厦，厉中英有很多疑虑：“会不会动摇我家的地基？会不会挡住太阳？”这些，厉中英不知道找谁去问，也找不到人问。

　　记者就为神道门村的村民们跑腿，在一周的时间，先后找到了开发商和东阳规划局的负责人答疑解惑。

　　>>现场探访

　　高楼要“贴”着自家的墙造起来

　　记者赶到了东阳神道门村，看到了那两块让厉中英烦心的空地。

　　这两块空地相互毗邻。其中一块面积约12亩，要造的项目是商住两用的国际大厦。高31层，地下两层，裙楼3层。

　　另外一块面积约4.7亩，要造的项目是住宅楼紫金公寓，同样31层高，地下两层。两个高楼的规划都是南北朝向。

　　虽然这块地现在杂草丛生，但一想到百米高楼拔地而起，周边村民就不安心。空地附近是神道门村，村里有70多户人家，最高的房子也就是6层楼。

　　>>村民担忧

　　去年，两幢高楼的规划方案公示了，村里一片哗然。

　　地基安全、采光、通道间距，这些都是村民担心的问题。

　　●房子离得太近了，会不会动摇地基

　　厉中英开的宾馆紧邻国际大厦项目东北侧。“这个楼紧靠我的房子，裙楼部分要贴着我家的墙造起来。”

　　厉中英担心“新邻居”贴得太紧，到时候还要挖两层地下室，深挖下去会损害自家房子的地基。

　　●房子那么高，会不会影响采光

　　村民曹宗洪担心自己的房子从此“不见天日”。虽然他家的房子有6层，已经是附近最高的楼了， “这么高的楼建起来，我家光线肯定会被挡住的。”

　　曹宗洪的老婆站在自家窗户，想象在家门口矗立两个“巨无霸”：“紫金公寓也是30多层高，多少也会遮光。不过，对我们来说，国际大厦的影响要更大些。”

　　●住户增多，会不会挤占村里的小道

　　厉中英还担心通道问题。

　　神道门村村口有一条东针路，约十余米宽。国际大厦就在路边上，在东针路上规划了大厦的一个出口。村子中间还有一条神道门村路，路口约八九米宽，国际大厦和紫金公寓的的另一个出口都规划在这条路边。

　　“国际大厦估计有170多户住户，紫金公寓大概有90多户，再加上村里原有的住户，到时候这里有300多户进出呢，这条弄堂(神道门村路)也就不到十米宽，哪够走？”厉中英说。

　　>>开发商回应

　　房子无小事，在持续一周的时间里，记者先后找了国际大厦的开发商东阳康成实业有限公司、紫金公寓的开发商东阳市天炜房地产有限公司，帮助村民打听房子的事，开发商的回应如下：

　　关于地基问题

　　为保障安全，将到杭州请专家把关

　　厉中英担心，国际大厦动工会影响自家的地基。

　　“康成实业”董事长黄学敏解释：“国际大厦靠近他家的是裙楼，不是主楼。我们打算用‘山墙拼接’方式(即山墙完全连接在一起，中间没有间隔)，而且是在上部拼接，下面会留出6米宽的消防通道。已经和对方协商过了。”

　　厉中英说，能不能拼接，他们的确是在协商，但目前还没协商好，“我担心他们到底能不能拼好，保证安全。”

　　“这点我肯定会做好的，我们会到杭州请有资质的单位做‘基坑回护’(即在开挖之前做的工作，先在建筑物附近打洞，打入排砖和钢筋，然后再开挖，目的是保证施工过程中，建筑物的牢固)方案的。”黄学敏保证。

　　关于采光问题

　　做了日照分析，受影响的人家不多，已协商好

　　至于村民都关心的影响采光问题。

　　“天炜房地产”负责人徐爱萍拿出了日照分析图： “我们已经做过日照分析了，紫金公寓只对住在光明巷5号的居民有影响，已经和对方协商好了。”

　　“我们也做了日照分析，符合要求的。只是有3户人家留的距离还不够。按照规定，我们的间距应该是70米，实际则是68.5米，不过我们已经和他们协商好了。”黄学敏说。

　　对于厉中英和曹宗洪两户，黄学敏的解释是他们本来就是东西朝向，影响不会很大。“至于后面几排的住户，有些和我们隔了八九十米，怎么会影响到？”

　　关于间距问题

　　会增加出口，建房时会留足距离

　　居民反映人多、路窄，开发商则表态会在建房时做一定的退让。

　　徐爱萍说，紫金公寓目前规划了3个出入口，一个在神道门村路上，一个通往东义路方向，还有一个在光明巷。同样，国际大厦也有3个出入口，前两个与紫金公寓相同，最后一个则在东针路上。

　　“神道村路的路口只有8米，但路中间有差不多12米，这个宽度足够了。而且我们建房时，还会退让的。”徐爱萍说。

　　黄学敏也说还会退让：“包括东义路这个方向，我们到时起码再退让四五米，东针路这边也会退让3米左右。”

　　>>部门说法

　　这两个项目还在审查

　　这两个30多层高的项目有没有通过规划审批，对于村民们担心的问题，东阳市规划部门又是怎么看的呢？

　　对于在民房中间盖起百米高大楼是否合适，方勇说，只要各项技术指标，比如日照、间距、安全通道等符合国家规定，就可以。

　　“这两个项目去年已经公示了，我们还在审查，没有批复，因为有些问题还需要开发商和周边居民协商，但大概的技术指标应该符合的。”

　　“我们规划部门只对开发商提出一个要求，就是在施工时要保证周围住宅与道路安全。”方勇说，至于开发商要不要退让，退让多少，是没有具体的规划指标规定的。

　　针对居民的意见，规划部门也提出了一些解决方案，要求两家房产公司再开辟其他出入口，解决挤占通道问题。

　　“首先，两幢大楼之间要留出13米宽的防火间距。其次，在通向东义路方向，两幢楼的裙楼间要留出约7米宽的通道，作为小区出口。”

　　方勇说，审批结果这段时间就会出来。