看得见西湖的阳光房耗资20万,有冰箱有鱼缸还有自动麻将桌。见习记者 陈荣辉摄
8月15日,一位女士打进12345热线:武林路西子铭苑4幢×单元16楼有户业主,在顶楼搭建了阳光房,还把通往顶楼的通道锁了,不让其他业主上去。阳光房已经严重影响了我们居民生活,请相关部门尽快予以拆除!
记者于佳核实报道:西子铭苑位于武林路和体育场路交界处,离西湖和武林广场都很近,属于杭州市中心核心地段。
出发前,我上网看电子地图,率先跳出来的都是房价信息:最新售价每平方米4.7万元,如是租房,125平方米,简单装修无家具,月租金8500元。
阳光房里有冰箱还有自动麻将桌
一眼就能看到西湖保俶塔
8月15日下午3点,来到西子铭苑4幢。在楼下乘凉的一位大妈,听说我是来采访阳光房的,带我进了单元楼。
大妈住在5楼。她说,屋顶是有间阳光房,她只上去过一次,那是去年西博会时,她上楼顶看过烟花。问大妈介不介意楼上的公共屋顶被业主圈起来,大妈说,她年纪大,不爱凑热闹,所以也没太在意。
电梯很快到了16楼。16楼住着3户人家,楼道里很安静。我看见一道光,顺着光的方向,就是楼梯通道。楼梯上有一辆黑色山地自行车,再往上爬一层,有扇黄色大门,门上有把锁,但锁是开着的。门上贴着一张A4打印纸,写着:“消防通道”。
我轻轻推开门。哇!屋顶很宽阔,大概比一间教室还大。站在屋顶,阵阵风吹过,西湖、保俶塔就在眼前。
屋顶简直就是个大花园,近50盆各种各样的花草,错落有致地围成一个花园,从花园入口开始,铺着和公园里一样的木制地板,走进了一间玻璃房,玻璃房里有一只蛮大的鱼缸,金鱼游来游去,还摆着一只小冰箱,一条长木椅,一把可以摇的竹椅,还有一张自动麻将桌,墙壁上还挂着一只山羊骷髅头和一幅老虎壁画。
这个屋顶阳光房装修得够精致的。
对话阳光房主人:
装修花了20万,欢迎邻居来喝茶
这时,看到一个中年女子正在屋顶收衣服。她今年50岁,是这间阳光房的主人。
她穿一件ZARA黑色短袖,麻质咖色短裤、粉红色凉拖,短发,看上去蛮清爽。关于这间阳光房,她跟我慢慢道来——
我是2009年搬来这里住的,刚开始,因为家里没有个晾衣服的地方,阳台上放不下,就来屋顶晒晒衣服。你也看见了,这些花草都是我养的,我就是比较喜欢弄弄花,经常逛花鸟市场,看见什么喜欢的,就买回来。
装修这间阳光房,大概花了20万元,这钢化玻璃、实木地板、通电,都是我自己找人来做的。有一点我要声明,平时我不锁门的,邻居愿意来坐坐、喝喝茶、聊聊天,我也欢迎。
我这个情况,城管来看过,让我拆。可我没有把屋顶全封闭,还要拆么?我的墙都是玻璃做的,透明的,这也要拆么?拆和不拆有什么区别?
前几天城管来找我,刚开始我是配合的,可是后来,我看到我家对面有户人家的玻璃房好好的,为什么要我先拆?肯定是有人嫉妒我花养得好!其实我家不是有钱人,我老公在武林路开快餐店的,住着的房子只有80多平方米,高层得房率很低,实际只有60多平方米,不信,我带你到我家里去看看。
(我问:台风时,这间玻璃房是不是安全?)
都安全的。只是去年冬天,我上一个鱼缸不晓得被谁砸了,很多鱼都死了。心疼啊。你看到的这只,是新买的。
物业主任说:
屋顶违建几年前就有了,只有一户业主同意拆
西子铭苑于2007年建成,从2009年至今,由宜民物业负责管理。
物业熊主任说:“我们物业进来时,屋顶的这些阳光房就已经在了,而且不止一家。但消防通道的锁确实不是业主锁的,是物业锁的。”
“怎么说呢,消防要求这个门不锁,因为如果一个单元着火了,这个单元的业主可以先爬到屋顶再跑去另外一个单元,但我们有时要锁上,是因为害怕有危险,比如说现在是暑假,如果小孩子出于好奇跑到楼顶,一旦发生意外怎么办?
“为了这几个屋顶上的违法建筑,我们物业已经开了几次协调会。目前,只有一户人家同意自己拆,但也只拆了一部分,他说只拆墙,不拆屋顶,因为如果私搭的屋顶被拆,房间就要漏雨。”
城管执法:
业主再不自拆,将强制拆除
关于小区4幢16楼的屋顶阳光房,今年6月,杭州市城管执法热线96310接到业主投诉后,下城区城管执法局武林中队工作人员小方和同事一共去现场调查过4次。
第一次,女主人在家,表示愿意配合调查;第二次,女主人电话通了,但她说,不在家;第三次、第四次,都没接电话。
小方介绍,根据杭州市相关法律法规,“住宅小区违法建筑”是指本市城乡规划区范围内,未经政府有关部门许可或超越许可规定,擅自在住宅小区内建设的建筑物、构筑物、地下空间以及超过批准期限尚未拆除的临时建筑等。所称“拆除”,包括对地下空间采取回填、封闭等措施。
“16楼业主家的屋顶阳光房再漂亮、再环保,如果没有经过房产部门的审批,就是违法的。”小方说。
“我们已经对该业主私自搭建的违法建筑物进行调查,依据规定,需对其开具《行政处罚事先告知书》,这需要她本人或直系亲属签字,目前我们打了3次电话给她,都联系不到,只能通过邮局寄挂号信的方式对其进行告知,如果邮局登门两次,还是没人,再通过报纸,发布《公告》,这样即使不签字,也可以进行拆除。”
武林街道拆违办:
私自搭建是不对的,一定要拆
下城区武林街道拆违办张科长也到西子铭苑核实过实际情况。据下城区武林街道拆违办统计,目前在西子铭苑,有9户业主在屋顶私自搭建了阳光房。
记者在16楼这位女士家的屋顶看到,小区屋顶的阳光房确实蛮多,有的阳光房全部拉上窗帘,有的也摆着茂盛的植物,还有的在窗外装了防盗锁。
为什么迟迟没进行强拆?张科长说,主要有两个原因:一、在等行政城市管理执法局的相关办案程序;二、都在16层以上的屋顶,施工队上去看过两次,拆起来蛮危险的。
张科长说,“我知道造这个屋顶房,很费钱,但违法就要付出代价。如果确实因房顶漏水,自己搭建顶棚,可以申请住房公共基金进行修补,私自搭建是不对的,一定要拆。”
据都市快报 作者 于佳