玉环县坎门渝汇渝蓝湾国际小区是个纯海景住宅小区，为当地的高档楼盘。

　　11月1日傍晚5点多，今年1月交付的二期17号楼出现严重不均匀沉降，支撑梁断裂，导致楼房严重倾斜，成了“楼歪歪”。17号楼以及相邻几幢楼的200多户住户被紧急疏散。

　　昨天，记者从玉环县了解到，玉环“楼歪歪”有了最新进展，在当地政府部门的协调下，开发商和业主达成初步协议，开发商会推倒拆除17号楼，在原地重建，两年后再次交付。

　　这期间，业主租房的费用，之前装修产生的费用，以及其他损失，开发商会补偿。

　　专家表示要重建

　　玉环县渝汇渝蓝湾国际小区临海而建，有高层、小高层、排屋和别墅等，由浙江渝汇置业有限公司开发，浙江实事集团承建。

　　该楼盘被认为是“台州地区最大的纯海景住宅小区”，还在施工建设中，就通过了“国家A级商品住宅性能认定”，是台州市首家通过这项认定的小区。

　　国家建设部住宅产业化促进中心的专家组评定该小区时说，一个县级市住宅小区，通过国家A级商品住宅性能认定预审，在全国还属首例。

　　今年1月份，这个小区的二期工程交付使用。其中，17号楼问题不断，几次出现沉降，建设主管部门认为是均匀沉降，在正常范围之内。

　　进入9月以后，整幢楼沉降加速，开发商开始着手对房子进行加固。没想到，就在加固过程中，11月1日傍晚，17号楼因地基桩基承载力不够，一根支撑梁断裂20多厘米，房子严重倾斜，200多户住户被紧急疏散。

　　台州学院建筑博士胡忠志在接受当地媒体采访时也说，从台州的实际情况来看，围海造陆区室内外地面出现严重沉降或不均匀沉降是普遍现象，但建筑物严重沉降并不多见。

　　省市专家们认为，17号楼已经不适合通过加固来确保安全，倾向于重建。业主们也不太认同加固方案，对修补过的房子的安全性表示担忧。

　　开发商与大多数业主签了补偿协议

　　当地政府和房地产开发商专门在小区售楼处设立了住户接待处。

　　在当地政府和有关部门督促协调下，房地产开发商积极与17号楼业主就安置、补偿等相关事项进行协商。目前，开发商已与大多数住户签订补偿协议。

　　开发商不肯透露重建和补偿所需要的费用，不过认为原址重建是最省钱的一种方式。但玉环县政府表示，没有确定最终方案。

　　担心吵闹邻居不同意原地重建

　　17号楼有94和148平方米两种户型，每层3户，共54户。2009年购房时均价5000元每平米左右，目前已经涨到1万多一平方米。

　　目前，开发商已和50户达成协议，还有4户业主联系不上，希望这4户业主看到报道后，尽快和开发商联络。

　　2期的其他邻居们尽管也同情17号楼的业主，但对原址重建有意见，认为施工产生的噪声、灰尘，以及小区的安全保卫，都有影响。目前，开发商不同意因为吵闹等造成的影响，对邻居们进行补偿。

　　这些邻居们说，开发商还要建3期和4期工程，其中3期才开始打桩，完全可以将17号楼的业主们安置在这些房子里。

　　但17号楼的业主们更乐意原地重建，认为现在的位置比较好，而3期和4期的房子在小区更里面。

　　纪委开查楼层增高规划变更

　　部分业主质疑，17号楼原先规划的是11层，最后却盖到了18层，承重肯定有问题，却通过了验收。

　　玉环县建设规划局相关负责人表示，渝汇渝蓝湾国际小区的设计、建造完全符合法定程序。如果业主有疑问，可以查询。

　　有关这个变更规划的审批过程是否存在违纪违法，目前玉环县纪委监察部门还在调查中。