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老租客不肯付租金不肯退房 法官赴现场强制腾屋

王老板在法官到来之前,自己把快餐店里的所有物品全部搬走了。 记者 陈中秋 摄

  昨天早上8:45,上城法院执行局10多个执行法官、法警集结,3辆警车开往邮电路,对一户拒不履行判决的租户进行房屋强制腾退。

  执行局吴庭长介绍案情:邮电路有并排的4家商铺:快餐店、麻辣烫店、小吃店、小超市,由杭州一家投资控股集团公司出租给4个老板多年。去年12月,租赁合同到期,公司决定不再续约,统一收回,另作他用。

  没想到,店老板坚持不肯退租,也不再付房租了。他们说,开了这么多年的店,哪能说收回就收回。

  公司认为店老板不讲道理,也不停水卡电,直接把他们告上法庭。一审,店老板败诉,要求腾退房屋、履行拖欠的租金。店老板不服上诉,二审维持原判。

  判决结果下来,公司立刻找到法院要求强制执行。

  法院向4人发出限期履行通知,超市老板补交了租金,跟公司达成协议:明年1月前一定搬,而其他3家不交租金也不愿搬。

  法院查到快餐店王老板的银行账户上有3万多元钱,足够缴纳租金,但王就是不交。“你有能力交还不交,属于拒不履行判决,我们是可以拘留你的。”王害怕,马上把钱交了出来,并被罚款1千元。

  上周,法院限令他3天内必须把房子腾退出来。

  3天后,公司去看,王的快餐店还在开,里面还有人在炒菜。王跟公司负责人说:“其他人都不搬,我凭什么要搬?”

  法院决定,对房屋进行腾退,王想不搬也不行。

  车在快餐店门口停下,公司负责人喜滋滋地迎上来:“搬走了,连夜搬走了。”

  负责人说,昨天白天他来看时,王的店还有人在炒菜,没想到这么快就空无一物了。快餐店的卷闸门已经拉起来,里面空空荡荡,地上到处是纸板、砖屑,地板和后屋的厨房都黢黑。墙上空无一物,连灯都拆走了。

  一个身形微胖的中年男子走到公司负责人面前,他就是快餐店王老板。王老板笑眯眯:“搬啊,我哪里敢不搬,不然法院要帮我搬的。”

  公司负责人应声:“是啊,本来就到期了,该有点契约精神的。”

  王老板脸上的笑容瞬间消失,他皱着眉头生气地说,自己怎么也想不通,为什么公司要采取这么激烈的方式收回房子。“我是外地人,一家老小来杭州打工10多年,9年前才盘下这个店,9年啊,真是有感情的。店的年纪比我自己的孩子都大,生意也好起来了,哪里能说退就退,连转圜余地都没有呢?”

  王老板35岁,河南人,他说前一天接到法院要来腾退的通知,万般无奈。

  “我知道他们是要来真的了,这次不搬不行了。虽说也能重找地方再开店,可就是舍不得。”王老板说,白天他把店里的锅碗瓢盆、桌椅板凳都当废品卖了,卖到手300块钱。晚上捡了点还能用的东西,全部搬回出租房。他一夜没睡,闭上眼就睡不着。

  公司负责人也显得很无奈,他说,房屋的产权归另一家单位,只是由他们代管而已,现在真正的房东要把房子收回来,改作其他用途,他们也没有办法。

  麻辣烫和小吃店正在营业,店老板都没有来,在店里忙碌的都是工人,他们炸油条、摊煎饼,忙进忙出。

  王老板望着这一派繁忙,又看看自己店里空荡荡的,连声叹气。

  “你放心,你是第一个搬的,起了表率,另外两家很快也会搬的,绝对一视同仁。”吴庭长说。

  据都市快报 记者 段静 通讯员 尚法


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