浙江日报讯 地处浙东沿海的台州，因为日前发布的商品房限购令，成为全国二三线城市实行楼市限购的抢跑者，令人瞩目。

　　“楼市第二轮限购，台州打响了第一枪，体现了我省贯彻落实国家关于楼市调控最新政策精神的坚决态度。”省住房和城乡建设厅房产处负责人对本报记者表示，加上台州，目前我省已有杭州、宁波、温州、金华、绍兴、舟山等7个城市出台了限购政策。

　　“台州限购有一定的标志意义，会引发其他城市的跟进。”中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强教授在接受本报记者采访时表示。

　　为什么是台州

　　许多人都奇怪，台州的房价总体涨幅似乎并不起眼。

　　据台州商报报道，2000年到2004年，台州房价从每平方米1000多元涨到了4000元左右。2005年、2006年，台州房价涨到3550元、4726元，增长幅度分别为39.87%、33.13%。2007年，该市房价再次大幅上涨，市区商品房销售均价突破5000元，香格里拉花园等个别小区的均价已高达9000元。

　　2008年国际金融危机期间，台州房价并未出现大幅回落。当年9月开始，国家一系列刺激楼市需求的政策出台，台州楼市在第二年开始绝地反弹。该市枫南小区2008年的房价在每平方米5000元左右，到了2009年涨到了7000元，短短一年就涨了40%左右。

　　不过，这一阶段的房价上涨，与全国其他城市的房价涨幅相比，并无特别之处。

　　今年以来，台州房价总体涨幅不大。据台州日报调查，目前该市椒江的房价大约为每平方米1万元，黄岩为1.6万元，温岭为2万元，玉环为1.2万元左右，三门、仙居、天台大约为6000元。

　　中国指数研究院公布的7月份百城住宅均价指数显示，台州房价从今年一月的均价9800多元上涨到5月的10025元，之后一路下滑到目前的9900元左右。

　　据台州房地产管理处统计，今年6月台州住宅样本均价9949元每平方米，相比去年12月住宅样本均价9761元每平方米，涨幅约2%。

　　表面上看，台州房价总体涨幅并不大，但温岭等局部地区的房价上涨已引起人们的关注。在温岭，有些高档楼盘已卖到每平方米两万多元，同时游资进入楼市迹象明显。

　　在中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东看来，第二轮限购，台州在全国抢了个先，这并不意外。因为此前，浙江仅有包括台州在内的衢州、丽水、湖州、嘉兴尚未实施限购。在这5个城市中，地处浙江经济发达的沿海地区的台州，自然最有可能出台限购措施。