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究竟喜剧还是惨剧?——杭州楼市下半年如何变局

www.zjol.com.cn  2005年08月16日 14:10:07  浙江在线新闻网站

  出现"有理由的涨"和"有理由的跌"

  有专家认为,在一个城市同一个区域,由于房子的设计、建筑品质以及居住人员结构等不同因素,不同的楼盘有一定差价,这才是合理的现象。而过去杭州楼市,只要是同一地段,不管什么房子价格都相差不大,杭州最成熟的住宅区城西有的项目建筑质量极差,经常出现水泥脱落、故障停电等现象,也随着整个区域的趋热涨到8000多元一平米。这种不管什么地段什么品质都一律"涨价没商量"的现象,正说明了过去杭州楼市存在的不理性和泡沫化。根据房源特征不同,出现"有理由的涨"和"有理由的跌"才是市场的合理表现,是今后房地产业大势所趋。

  据杭州市经济信息中心介绍,杭州目前部分区块一手商品房价格出现区域性下降,甚至有同一楼盘开盘价低于前期售价的现象,并进一步波及了同一区域二手房价格走势。从目前各区域二手房成交单价来看,房价升降交错,基本上根据区域内成交房源特征的不同而表现出不同的价格走向。

  过去几年房地产开发的热点地区、房价涨势迅猛的滨江四桥复兴望江门一带,进入下半年以来呈现出一定的价格下降幅度。

  蔡丽锋预计,近几个月区域成交均价的变动幅度都会比较大,经过几个月的调整市场价格才能达到相对的稳定。有关人士指出,这种稳定,可能是喜剧的启幕,也完全可能拉开大幕后爬出"贞子",演出一场让一些人午夜惊魂的惨剧(完)

  


来源: 新华网  作者: 方益波  编辑: 何始玉

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