邻居满肚怨气

　　频遭骚扰但又无可奈何

　　记者在市区江滨路的墨斗、八仙楼等住宅区多座大厦调查中发现，几乎每个被群租的套房内都是电线乱接乱搭，房间用易燃木板相隔开来，许多房客都在居室内做饭，过道只容人身穿行。这样的住处，不但环境卫生较差，还存在严重的消防安全隐患，一旦遭遇火情，人员撤离成了大问题。

　　黄府巷64弄一套200余平方米的两层老楼房，存在的问题尤为突出。逼仄的楼房共被分隔出15个房间，除几个在市区打工的男青年外，大多居住着外来的年轻女人，看样子各种身份都有，有商店的营业员，有公司的职员，也有夜总会、KTV的服务人员，总人数达40多人。这里，大多四五个人同居一室，更有甚者七八个人挤在一起，衣裤胡乱晾晒，地上随处可见丢弃的啤酒瓶、烟蒂、旧报纸和方便面袋子，一片狼藉。有些居室内使用电炉做菜烧饭，有的则用电磁炉吃火锅，烟雾弥漫开来，呛得人咳嗽不止。

　　住在隔壁的胡姓老大爷向记者诉苦，这座楼房的周边都是老房子，住的大多是上了年纪的居民，楼房里终日都是人员进进出出，每个夜里都不会消停，而且总是把声音弄得特别响，根本无法让人入睡。更急人的是，里面吃喝过后的空酒瓶空罐子等，都扔到墙外来，经常清晨起床时发现过道里丢着旧报纸包着的粪便，臭气熏天。胡大爷曾有好几次过去，要求租住人要注意卫生，结果每次都遭到他们的瞪眼，谁也不理睬老人。

　　在五马辖区采访时，像黄府巷这座楼房有这种状况的不在少数。租住楼的邻居无不对此有着满肚子的怨气，但又敢怒不敢言。

　　市区涨桥头某幢楼房的二楼租住给了一楼一家叫阿胜饭庄的外地人，里面住着饭庄的十多个服务人员，扰得邻居鸡犬不宁。邻居张大妈多次向市长专线投诉，随后向辖区内的房管所作了反映。房管所经过了解后，告诉张大妈再忍耐一下，这个房东已准备将房子卖给他人了，到时饭庄里的人将会搬出去。几个月后，出租房里还是这么吵吵闹闹，张大妈遂再次投诉。房管部门经了解才知，原来房东已将房子卖给了阿胜饭庄的小老板，那些服务人员就这么长住下去了，弄得她再也没了法子。

　　除了遭受骚扰，邻居还会遭遇群租房客的偷窃。市区广信大厦前不久就发生过一次入室盗窃案，一名租在五楼的外来人员，深夜里沿着外墙攀爬到四楼，进入一户人家进行偷窃，幸被及时发觉，向派出所报了案。

　　转租生财有道

　　已日渐成为“包租客”产业

　　群租群居现象的日渐突出，跟我市外来人员较多有直接的关系。

　　经多方了解，记者掌握了有关“包租客”的信息。一名来自衢州的王姓女子，是“包租客”里的一个典型事例。她于10多年前带着一批衢州保姆来温州，自己当起了经纪人。因起先没地方可住，她就租了一套房子，叫来施工人员将房子分隔出多个小房间，专供尚未找到雇主的保姆居住。渐渐地，她发现，做这个“二房东”是条较好的生财门路，于是跟丈夫一起在市区寻找房东的出租房，等租房合同一签后，叫来施工人员进行简单的装修，隔出小房间租给外来人员。现在，据公安部门的初步了解，她仅在市区五马、莲池、大南等辖

　　区，就租有数十套房子，当起了“包租客”，自己不但在小南门的闹市区买了套几百平方米的房子，还在老家承包一座山和一家店，通过“包租”赚了不少钱。

　　“嗅”到这个商机的不仅仅王女士一人。市区有部分房介所的经纪人和一些常年在温州打拼的外来人员，都纷纷转向“包租客”这一行业，其中许多人都当起了老板。这些人都拥有固定的房屋装修和施工人员，待跟房东的租房合同一签，施工人员就马上进场，仅几天时间就将房子分隔开来，到处分发名片，吸引外来人员来承租。

　　这几年，虽然市区房价居高不下，但房屋出租价格相比之下是较为低廉的。就在地处闹市区的大南、五马辖区一带，一套150平方米左右的套房，每月出租价也仅2500元左右，新城、黄龙等不在闹市区的地段，一般仅在2000元上下。“包租客”们将房子租下后，都会分隔许多个小房间，其中带卫生间的小房间月租金1000元左右，余者也达六七百元，这样下来，“包租客”转手租出去，一套房子每月可稳赚三四千元甚至更多。高昂利润的诱惑之下，“包租客”也就越来越多了。

　　“包租客”们平时的工作就是寻找房源的信息，并将改装后的房子租出去，然而定期上门收租金。“包租客”的商业嗅觉无可厚非，但这种现象带来了一系列的社会问题，这是不得不引起重视的。