浙江在线06月09日讯 本想给儿子买套婚房，却发现在房屋买卖合同上签着的名字，属于一个去世一年多的人。心里犯怵的买房者一怒之下把房东和中介公司告上法庭，要求解除合同、退还3万元定金并支付3万元违约金。

　　昨天，奉化法院调解了此案。

　　房子不错，双方签了房屋买卖合同

　　奉化人王某今年快50岁了，她有个儿子，也到了谈婚论嫁的年纪。王某一直想给儿子买套婚房。

　　今年2月11日，王某通过中介，找到了张某出售的一套70多平米的房子。

　　王某看了房子，很满意。第二天，张某带着儿子小马与王某在中介公司见面。张某出示了房产证复印件。房产证上写明这套房屋的所有权人是张某和“马某”。

　　当场，双方谈妥房屋买卖的具体事项，房屋总价69万，定金3万元。签合同的时候，王某、张某、和张某儿子小马三人都在合同上签了字。

　　经法院调解，双方解除合同，退还定金

　　几天后，王某了解到，房屋买卖合同上所签的“马某”，人在一年多前就去世了。

　　觉得张某欺骗了她，今年3月3日，王某将张某和中介公司告上了法庭，诉讼理由是，他们违反《合同法》诚信原则。

　　王某说，合同上的“马某”是房屋的所有权人，而他已经去世，房屋不能过户了。王某提出解除房屋买卖合同，返还定金，并让对方支付违约金3万元。

　　张某辩解，合同上签的，确实是丈夫老马的名字。丈夫老马当时也确实已经去世了，但这么做是有原因的：在出售房屋的时候，房屋继承手续还没有办好。张某考虑到儿子小马也是合法继承人，就让小马代写下了老马的名字。

　　张某说，现在继承手续已经办得差不多了，合同可以继续履行，因此不存在欺诈行为。

　　“我本来是给儿子买婚房的，现在房屋的买卖合同上，居然签了一个死人的名字。”王某说，想想她就觉得心里犯怵，坚持解除合同。

　　最后，双方在奉化法院协商，同意解除房屋买卖合同。张某退还王某定金28000元。