浙江在线杭州4月21日讯 (见习记者 王黎婧) 最近几天，清雅苑论坛在搜房网人气排行榜突然从第10位升至第2位。一纸“良好行为保证金”的公告引发各方激烈争论。截止到今天，已经40多间租户退租，涉及人员约100多人。

　　就在几天前，高教社区、清雅苑小区业委会、钱塘物业联合贴出了一张“关于加强群租混租户管理的通告”，通告中称：物管将向小区外来租户收取每人每月40元物业管理费和每年500元的“良好行为保证金”。5月1日后，不交保证金的承租者将不予办理出入证。

　　4月18日，清雅苑承租户张磊来电向记者诉苦。本网也第一时间报道了相关情况(租房要交500元良好行为保证金为遏制恶意出租?)，虽然保证金让承租户们极为不满，但是大部分业主却拍手叫好。业主杨先生来电向记者表示，他非常赞成这一做法，要求尽快遏制恶意出租户。 [发表评论]

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　　“午夜凶铃”业主怨声载道一年多

　　杨先生提供给记者一个数据，据物业统计去年6月底，小区共有197套房子出租。“120个平方的房子，三室二厅，房东再用简单的木板分隔，可以隔成5间，厨房也一间，阳台又一间，这样就有7间，每间至少住上2个人，这样就要14个人了。”

　　14个人住一间房，确实多了点，但是却还没有达到最高记录。据清雅苑小区物业管理处主任曾军说，最夸张一次是“一个120平米的房子里，住了35人”。

　　“忍受一年多了，投诉没用，物业也管不了，实在没有辙了。清雅苑不再清雅了。破坏环境最严重，乱扔垃圾，高空坠物是常有的事情，午夜凶铃也很扰人，每天10点半以后，单元门按门铃声音间断不了。”

　　“那些出租户与自住的楼上楼下都是同事，我都跟他们翻脸了，他们租给二房东，我找业主，他说找二房东，都满口答应好的，马上去处理，结果了，一年过去了，照样分割出租，情况不见好。”杨先生叹气地说道。

　　杨先生是下沙高教园区的教师，他认为清雅苑房子是经济适用房，法律规定是不可以出租。同时坚决反对严重扰民，破坏极大，且有安全隐患的分割出租。他表示，坚决支持物业对群租进行管理。呼吁有关政府部门重视、解决群租问题，还居民以清静、安全的生活环境。

　　业主和承租户两派势力婆说婆有理

　　据了解，租住的人不光有学生，还有附近饭店、店铺、理发店的工人、理工大学食堂的工人等。如今公告一出，在住的业主和承租户矛盾急剧增加，成了两派，论坛中针锋相对，唇枪舌剑。名为“立马吴山第一峰”的网友在论坛中，发表了众多支持公告的言论，引来了众多反对意见，昨天正式从清雅苑业主论坛“退役”。他认为群租问题的症结在于出租者，承租者固然需要严格管理，但更应该对出租者拿出有力的措施。同时要趁热打铁，合法有力地打击出租行为。抓住火灾事件引起目前各方对安全问题的关注这个契机，进一步采取有力的措施，譬如说学习上海的强制拆除。

　　然而对于承租户而言，这个决定无疑让他们的利益受到了很大损失。发帖榜第一名的“冷眼123456”还是位学生，他觉得这个经济杠杆只由一方说了算，实在不合适，对于良好承租户而言也是一种侵害。

　　抱怨不管用，名为“清雅自救队”的业主就干脆提出了好几个意见：1、赶紧赚钱，去市区买房，惹不起我躲2、希望政府出面加强管理，强行拆除隔离墙，定期检查，一旦发现严惩3、研究政策：允许清雅苑在高校内部转让，价格可以低些，但保证卖房者一定利益空间，给个期限；这个主要考虑：那些市区有房的，清雅不住又不能卖只能被迫出租的现状；4、斗争，再斗争，惹急了狗都会跳墙，跟出租的同事、业主斗，跟租户斗，我就不信他们能猖狂多久。

　　记者点评：

　　我们都不是立法者，也不是执法者，有些措施和手段是否合法，就需要慎重考虑。

　　或者可以像有些租户说的，业主与承租者签订文明入住公约，一个月押金也算行为押金。同时周围业主也要进行监督，向物业以及出租业主警告。另外社区做好宣传工作。抓好保安与监督工作。【发表评论】

　　本网将继续关注事件进展。