浙江在线杭州8月19日讯(通讯员 赵燕 记者 梁国瑞)今年以来，楼市渐现低迷走势，商品房的销售比去年同期减少，房价也不再像去年一样一路飙涨，而是渐趋平稳。然而1-7月杭州市区房地产开发总量却继续扩大，比重也有所提高。

　　来自杭州市统计局的数据显示，1-7月，杭州商品房销售面积为382.11万平方米，与去年同期相比下降19.5 %，降幅比1-6月扩大14.3个百分点；其中住宅销售面积348.38万平方米，同比下降19.2 %，降幅比前6个月月扩大15.2个百分点。

　　商品房销售价格没有出现大的波动，7月商品房销售价格指数比去年同期增长11.2%，涨幅比6月回落2.3个百分点。

　　与此同时，房地产开发到位资金的增幅也继续回落。1-7月，杭州房地产开发企业到位资金631.64亿元，同比增长3.1%，增幅比去年同期回落27个百分点；比1-6月回落3.8个百分点。其中以个人按揭贷款、定金及预收款为主的其他资金316.51亿元，下降2.2%。

　　尽管售房量下降了近20%，房价渐趋平稳，开发商的到位资金也出现增幅回落，但1-7月杭州房地产开发的投资却达到273.91亿元，比去年同期增长28.3% ，增幅同比提高19.1个百分点，比1-6月提高1.4个百分点。

　　新开工项目完成投资132.03亿元，占投资总额48.2%，拉动房地产投资增长11.9个百分点。商品房新开工面积585.99万平方米，同比增长32.5%，增幅分别比去年同期和1-6月提高36.3和7个百分点。90平方米以下的住宅新开工面积增长283.8%，比1-6月提高18.6个百分点。

　　投资增长的同时，杭州市区房地产开发总量扩大，比重提高。1-7月，杭州商品房施工面积4152.69万平方米，同比增长8.3%；其中市区商品施工面积3481.88万平方米，增长10.4%；市区施工面积占全市83.8%，比重比去年同期提高1.6个百分点；五县(市)商品施工面积670.81万平方米，同比下降1.8%。