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ZJOL/1.22.95
  导言:日前,杭州市出台《关于加强保障性住房建设,支持自住型和改善型住房消费,促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》(即坊间所称的18条房产新政)。《意见》明确,在杭州市区因首次置业或改善型需求购买普通住房,均可享受房款总额1.3%的购房补贴。18条房产新政,因为被称作“24条”的修改案而备受关注,很多业内专业人士表示对杭州市政府在此次政策制定上的胆识、智慧,及对中央政策度的领悟能力、消化能力、变通能力十分佩服。
 

中央地方新政相继出台调控楼市
  1月4日,据余杭透明售房网显示,这一天就有43套购房合同解除。如此大规模的“退房潮”,在房价持续高位的“艳阳天”里实属罕见。市场已经出现了明显的观望苗头。很多人不禁问道,观望的情绪是否会带动房价的进一步下探?“退房”背后究竟隐藏着怎样的真相?

·杭州楼市又现“退房潮” 余杭一天解除43套购房合同
·杭州楼市"二八"现象明显 提了价的楼盘大多卖得不好
·上周末记者楼盘现场采访感受:冷空气真的来了
·杭州新年楼市成交量崩溃 新房跌6成 二手房跌5成
·成交不咸不淡人气不旺不冷 楼市等待春节后形势明朗
·有人预测今年楼市将供不应求 杭州楼市不差房
·二套房首付四成已实行 衢城楼市观望气氛渐浓
·王泽金:“18条”是对杭州楼市“刺激”的一大利好
·“18条"悬而未决之③:土地首付将提至50%
·“18条"悬而未决之②:“改善型二套房”如何定义?
网友调查
你认为18条新政能有效遏制目前的高房价吗?
能,比较强硬
政策比较温和,效果不大
说了等于没说,没作用
普通住房补助1.3%房价会影响你的购房计划吗?
会的,比较有利政策
要看房价走势才最重要
不会,补助太少没用
你如何看待2010年的杭州楼市
平稳过渡,房价小幅下降
房价仍然高位,下幅上涨
疯狂后,今年一定会大跌
 
 新政焦点

焦点1:部分房型可享受购房补贴

a

焦点2:购房入户继续门槛没提高

3

焦点3:公积金优惠政策继续放大

5

焦点4:提“出租房税费优惠”政策

 
 新18条PK旧24条
这些政策将有变化》》

“1.3%购房补贴”取代“税费优惠”

子女买房可提取父母公积金

租房营业税减半征收

保障房覆盖面将加大

这些政策保持不变》》

购房入户政策继续执行

公积金:首套首付两成自住利率七折

这些税费仍旧不用交

新政的几点“悬而未决”》》

140平方米是套内面积还是建筑面积?

“改善型二套房”当如何定义?

土地首付将提至50%

 
 专家观点

首先,最引人注目的无疑是“1.3%”的购房补贴。2009年12月23日,财政部、国税总局下发的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,免征年限“2改5”……
杭州房产评论员丁建刚说,推迟出台的杭州18条房产新政是一个高明而平衡的新政——这是一个高明的做法,不折不扣地贯彻了中央鼓励自住与改善型住房需求的精神,又巧妙避开了所有与中央政府政策不一致的地方。

 

评论分析
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