继万科之后，近期，本土房产企业金成房产集团再次成为关注焦点。

　　“9月10日至16日，购买金成·江南春城旗下指定房源的客户，3年后可以无理由退房，并获得30%补偿款。”这一消息自本周二正式对外公布以来，随之在杭州房地产业内引起了不小的震动。继国内地产龙头企业万科于日前携旗下四楼盘率先在杭州推出促销活动以来，金成房产集团此番的策略，也在网络上引起了激烈讨论。

　　据不完全统计，在杭州一知名地产论坛里，该相关话题的点击率在一天之内就超过了1.7万人次。在惊叹于此次活动增值幅度之高的同时，外界诸如保值的无理由退房究竟有多少可信度、究竟在3年之后能不能真的实现“无理由退房”等质疑声也随之而起，对此，本报记者专访了金成房产集团相关负责人。

　　与万科促销没有任何关联

　　问题一：金成为什么选择此时推出“教育新城五周年庆无忧置业计划”，推出此活动，是否对万科在杭州大幅度促销的一个正面回应？

　　金成：在教育新城5周年庆及2008年教师节之际，为弘扬尊师重教的优良传统，感恩社会，回馈百姓，我们金成集团特向教育系统教职员工及大学毕业生等推出“教育新城五周年庆无忧置业计划”，我公司承诺参加本次购房计划的客户，签约之日起满三年后的第一个月内可提出无理由全款退房，并获得30%的补偿款。其中的风险由我公司承担。

　　外界现在有一种说法，说金成房产集团推出“教育新城五周年庆无忧置业计划”是对万科降价的一个回应。其实这一说法并不确切。事实上，此活动计划早在万科降价实施前我们就已有安排了，与万科的降价没有任何关联。通过这几年的运作,教育配套逐渐成熟，我们的幼儿园、小学、中学全面开学，为了回馈社会，在教师节来临之际，公司高层才决定在此时间推出“教育新城五周年庆无忧置业计划”。

　　退房按照补充协议中约定处理

　　问题二：现在，针对这一计划，一些购房者也非常关注本次活动的一些细节问题，比如具体退房的流程究竟是怎样的，万一3年后房子退不了怎么办，是否真的能退合同价的130%？

　　金成：本次活动主要面向教育系统教职员工以及大学毕业生，金成参加此次活动的房源共计100套，分属于金成房产旗下的3个在售楼盘，竹海水韵10套，面积为120—140平方米，庭院深深40套，闲林山水50套，面积稍小，为80—100平方米。其中，竹海水韵和闲林山水都为精装修房源，装修成本分别是2000元/平方米和1000元/平方米。昨日，金成房产相关人士证实并表示，此活动是为了告诉客户金成集团长期看好楼市的信心。而自从消息正式通过媒体公布以来，已经有了超过600余位意向客户。我们承诺，凡在此期间购买指定房源者，自签约之日起满三年后的第一个月内可无理由全款退房，并获得30%的补偿款。

　　同时，消费者也完全不必担心到时候房子退不了的问题，届时，我们将一切按照补充协议中的约定处理。需要提醒大家的是，补充协议与合同的法律效力是等同的。

　　作为一家本地品牌公司，金成房产集团在闲林板块开发的江南春城项目规模大，配套全。经过7年的运作，公司规模不断扩大，除了目前在建项目外，在闲林板块及周边城市都有土地资源的储备。在闲林板块至少还有5—8年的开发周期，在售的房源也不是尾房，我们正处于开发鼎盛时期，仅在教育上就投资了7个亿，不可能为了100套房子，毁掉自己的品牌，更不可能放弃已经形成的巨大的教育高附加值，所以绝不会发生您所说的“万一”这种情况。